(044) 500-63-00
Главная  /  статьи
Заявка на поиск недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости УкраиныРынок украинской недвижимости за последний год существенно изменился. На это повлияли политические события в Крыму, на востоке страны, смена политических сил и многое другое. Платежеспособность населения упала, соответственно предложений стало больше, чем возможностей купить.

Коммерческая недвижимость

По мнению украинских экспертов, активность на рынке коммерческой недвижимости страны в текущем году приближается к нулевой отметке. Хотя много объектов выставлено для продажи, есть немало заинтересованных лиц в приобретении, но далее простого интереса дело не продвигается. Учитывая даже то, что деньги есть, у людей нет уверенности в завтрашнем дне, в будущем, поэтому движение совсем мизерное. Иностранные инвесторы хотели бы вкладывать свои средства в данное направление, но они не понимают, в каком направлении движется экономика Украины и не видят тех объектов, которые бы имели адекватное соотношение цены и качества, а собственники квадратных метров не идут на уступки. Единственное что демонстрирует хоть какую то активность - рынок аренды офисов. Не смотря ни на что, многие предприятия продолжают работать, а для этого нужен офис. В связи с большим предложением, цены на аренду офисов в основном зафиксированы в гривне, что не маловажно в эти тяжелые времена.

Рынок жилья

Сейчас покупатели находятся в полном неведении. Вторичный рынок недвижимости не дает возможности потенциальным клиентам узнать реальные цены на дома и квартиры. Разница между суммой, указанной для продажи, и рыночной стоимостью помещения может составлять до 30%. Реально продаются 1-но комнатные квартиры в ценовом диапазоне 28-35 тысяч долларов и 2-х комнатные квартиры в ценовом диапазоне 38-45 тысяч долларов. В остальных сегментах очень мало сделок и огромное предложение. Покупатели недвижимости ориентируются на информацию о стоимости жилья, которую находят на сайтах, в изданиях, на специальных рекламных ресурсах. Но продавцы указывают цену, которую они считают выгодной, а она зачастую не обоснована и принимается по аналогии цен, установленных на такой объект, например, год или два назад. Нужно учитывать, что ситуация в этой сфере изменилась, и прежде всего существенно снизилась фактическая платежеспособность людей, желающих приобрести жилье, к тому же отсутствует как таковая ипотека. В связи с этим стала намного ниже и реальная рыночная цена объекта, по которой его могут купить.
Выгодно сделать приобретение имущества по ценам, максимально приближенным к рыночной стоимости, можно в случае, если делать покупку у продавца, которому нужно срочно решить вопрос продажи (переезд, размен и прочее). Поэтому нельзя недооценивать роль агентств недвижимости, которые мониторят цены и ориентируются в сложившейся ситуации. Специалисты в области недвижимости помогают сделать правильный выбор как тем, кто продает собственность, так и тем, кто желает ее выгодно приобрести, сдать в аренду или арендовать.
Но все же, несмотря на нестабильность в стране, спрос на жилую недвижимость в этом году вырос на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Это произошло в основном за счет того, что население не доверяет свои средства банковским учреждениям. Многие забрали свои сбережения и вкладывают деньги в бизнес, покупая объекты и сдавая их в аренду. Так можно сохранить свой капитал даже в том случае, если гривна будет обесцениваться. На некоторых устрашающе действовали прогнозы относительно введения 30% сбора при приобретении подобной собственности, поэтому они поторопились быстро оформить сделку. В данный момент спрос на первичное и вторичное жилье примерно одинаковый. Отмечается увеличение спроса на загородную недвижимость. Относительно аренды жилья спрос не растет, так же, как и цены на него. Это объясняется наличием большого количества вариантов (кто не может продать – сдает) и отсутствием потенциальных арендаторов из провинции (нет хорошо оплачиваемой работы), не помогает даже наличие переселенцев с восточной части страны.

Для оценки реального состояния рынка недвижимости в масштабе всей Украины, Риэлтерские компании просят открыть доступ к информации об оценке объектов и о совершенных сделках. Это актуально не только для эффективной деятельности украинских агентств, но и повышения качества оказываемых услуг. От осведомленности, анализа рынка, прогноза ситуации зависит инвестиционный климат в стране в целом и в регионах в частности.

Что такое коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Рынок недвижимости Украины: особенности, тенденции
Ситуация в Украине остается непростой, количество предложений на рынке недвижимости продолжает превышать спрос. Однако число сделок в начале года несколько возросло, и аналитики объясняют это низкими ценами и постоянной потребностью граждан в жилье.
Ситуация на рынке недвижимости Украины
В связи с военным конфликтом в Крыму и на востоке страны, на рынке украинской недвижимости за последний год происходят кардинальные изменения. Активность то замирает, то растет.
Как сдать офис в аренду с максимальной для себя выгодой
Если у вас возникла необходимость в сдаче офиса в аренду, то делать это лучше через специализированный интернет-ресурс. Только в этом случае у вас появится множество желающих арендовать ваше помещение.

Карта Киева

Карта Киева, Карта Украины

Курсы валют НБУ

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют


© Copyright by denua.com
www.lun.ua