(044) 500-63-00
Главная  /  статьи
Заявка на поиск недвижимости

Рынок аренды офисов на 17.11.2014Киев опережает все города Украины по объёму рынка аренды офисов. И это неслучайно, поскольку столица является центром экономической активности.

Общая ситуация

Кризис в стране существенно не повлиял на состояние и количество осуществляемых операций по съёму офисных помещений. Наоборот, рынок аренды офисов даже пришел в движение. Причиной таких перемен стало желание многих фирм и предприятий сменить офис на меньший для того, чтобы меньше платить за аренду, не большой процент компаний решили расширяться, а некоторые просто решили улучшить условия места работы, благо недорогих предложений очень много. Поэтому если вас интересует аренда офиса в Киеве, то сейчас очень много недорогих вариантов во всех районах города.

Предложение на рынке

Уровень предложения на рынке в 2014 году вырос по сравнению с предыдущим годом. Вероятно, такой рост спровоцирован уходом или закрытием многих компаний и желанием многих из работающих оптимизировать свои расходы, т.е. уменьшить занимаемые площади или искать более дешевые варианты съема.  В связи с увеличением количества предложений многие Офисы стали предлагаться с мебелью, офисной техникой и большим количеством других дополнительных услуг. Наиболее интересными видами помещений, которые предлагаются на рынке, являются офисы в бизнес центрах расположенных в центре и прилегающих районах рядом с метро. Соломенский район Киева стал лидером предложений аренды офисной недвижимости, а Оболонский в р-не метро, Святошинский и Днепровский наоборот, не располагают достаточным количеством свободной площади для желающих снять офис.

Спрос

По данным нашей компании сегодня офисные помещения по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости пользуются довольно хорошим спросом среди предпринимателей столицы. Больше всего съёмщиков интересовали помещения от 15 до 100 кв.м., расположенные в Подольском, Оболонском, Голосеевском и Днепровском районах столицы. В связи с большим предложением, арендаторы стали более разборчивыми а арендодатели более сговорчивыми. 

Цены на столичную офисную недвижимость

Средний уровень рыночных цен в ноябре 2014 года еще снизился. Так в БЦ в центре города - 25-40$/кв..м., в БЦ расположенных в спальных районах - 8-16$/кв.м., а в жилом фонде в зависимости от района и уровня ремонта - 10-15$/кв.м. Цены в бинес центрах высокого класса, расположенных в самом центре столицы сохранили привязку арендной платы к доллару США, а большая часть офисных центров по проще и офисов расположенных в жилом фонде к курсу доллару в основном не привязываются и фиксируют цену в гривне.

Прогнозы

Столица является городом с хорошими условиями для развития рынка аренды офисной недвижимости. Профессиональных офисов в Киеве явно недостаточно по сравнению с тенденциями развития столичной предпринимательской среды. Судя по тому, что рынок работал в условиях кризиса, можно утверждать, что все же существуют благоприятные условия для работы всех сегментов рынка недвижимости и ее аренды, в том числе офисной. Также надо учитывать, что средние цены на рынке аренды офисной недвижимости равняются таким же во многих европейских столицах. Если вы решили дать объявление: сниму офис в Киеве, то вариантов, предложенных в Интернете и других СМИ, будет предостаточно.

В итоге можно смело утверждать, что в перспективе рынок аренды офисной недвижимости в Киеве будет развиваться в прямой зависимости от событий и ситуации в стране в будущем.
Что такое коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Рынок недвижимости Украины: особенности, тенденции
Ситуация в Украине остается непростой, количество предложений на рынке недвижимости продолжает превышать спрос. Однако число сделок в начале года несколько возросло, и аналитики объясняют это низкими ценами и постоянной потребностью граждан в жилье.
Ситуация на рынке недвижимости Украины
В связи с военным конфликтом в Крыму и на востоке страны, на рынке украинской недвижимости за последний год происходят кардинальные изменения. Активность то замирает, то растет.
Как сдать офис в аренду с максимальной для себя выгодой
Если у вас возникла необходимость в сдаче офиса в аренду, то делать это лучше через специализированный интернет-ресурс. Только в этом случае у вас появится множество желающих арендовать ваше помещение.

Карта Киева

Карта Киева, Карта Украины

Курсы валют НБУ

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют


© Copyright by denua.com
www.lun.ua