Наша цель - принести собственнику недвижимости максимальную прибыль!
Мы всегда работаем на результат, интересы нашего клиента - основной приоритет.
19 лет
на рынке недвижимости
39
владельца доверили нам свои объекты
4 100 м2
у нас в управлении
Юридические лица
Компании, у которых есть объекты недвижимости, но управление недвижимостью это не их профиль, они ведут хозяйственную деятельность за пределами Киева и им экономически невыгодно содержать штат сотрудников по управлению этими объектами.
Стать клиентомФизические лица
Собственники объектов недвижимости, которые находятся за пределами г. Киев или страны, не имеют свободного времени и желания или не знают как их эффективно использовать, но готовы довериться профессионалам и получать стабильную прибыль.
Стать клиентомДля владельцев коммерческой недвижимости:
Комплексный аудит объекта на предмет наличия разрешительной документации, технического состояния, целевого использования и доходности.
Контроль арендных и эсплуатационных платежей, ведение бухгалтерского учета. Ежемесячная полная отчетность перед собственником объекта.
Разработка рекомендаций по повышению качества объекта, его доходности и инвестиционной привлекательности.
Надзор за техническим состоянием объекта. Организация ремонтных работ. Оптимизация эксплуатационных расходов.
Формирование качественного и оптимального пула арендаторов, (заполнение) объекта арендаторами в кратчайшие сроки.
Контроль и юридическое сопровождение всех договорных отношений с арендаторами и организациями, поставщиками услуг.
Мы 24/7 - Первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий
Страхование объекта и имущества для защиты от крупных рисков по дополнительной договоренности.
Для владельцев жилой недвижимости:
Анализ технического состояния квартиры и рельной стоимости арендной платы.
Периодическое посещение и проверка состояния квартиры и имущества. Решение конфликтных ситуаций.
Рекомендаций по подготовке квартиры к сдаче - хоум стейджинг и целевой аудитории арендаторов.
Надзор за техническим состоянием квартиры, устранение аварий, организация ремонтных работ.
Организация рекламных мероприятий по поиску потенциальных арендаторов и показ квартиры.
Организация генеральной уборки квартиры и проведения необходимых ремонтных работ.
Проверка арендаторов. Заключение договора аренды и его полное юридическое сопровождение.
Контроль и оплата всех коммунальных услуг, ведение договоров с поставщиками этих услуг.
Получение арендной платы и ее перечисление Собственнику (страна не имеет значения).
Страхование квартиры и имущества для защиты от крупных рисков по дополнительной договоренности.
Консультирование по налогам физических лиц. Организация бух. учета для физ. лиц предпринимателей.
Ежемесячная полная отчетность перед собственником квартиры в электронном или письменном виде.
Мы 24/7 - Первая точка контакта для арендаторов и коммунальных предприятий.
Для собственников отсутствующих в Киеве, и не желающих сдавать свою квартиру оказываем услугу "Присмотр за объектом".
Компания "ДЕН-Украина" активный участник рынка недвижимости Киева с 2004 г. Начиная с 2011 года мы предоставляет полный спектр услуг по управлению жилой и коммерческой недвижимостью для частных лиц и компаний владельцев.
Мы небольшая компания, но считаем, что в этом наше основное преимущество. Наша команда - сплоченный и проверенный временем коллектив, который способен решить самые сложные задачи, связанные с недвижимостью Киева и области.
Каждый наш сотрудник – специалист с многолетним стажем.
Наши преимущества
Мы действующее Агентство недвижимости и знаем все о рынке недвижимости Киева
Уже много лет ежедневно занимаемся арендой, продажей и инвестированием в недвижимость. Постоянный мониторинг и анализ позволяет нам быть всегда в курсе реальных цен.
Правильно определяем наиболее эффективное использование объекта.
Как правило предлагаем и получаем лучшую рыночную арендную плату.
Мы всегда получаем оплату только за результат (% от полученной арендной платы).
Наш опыт в недвижимости - 18 лет, как управляющая компания - 12 лет.
Вы можете управлять недвижимостью и сами, но с нами получите больше
Звонок и первичная консультация
Личная встреча и осмотр объекта
Подготовка и заключение Договора
Передача объекта в управление
Получение дохода
КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость
10% - 15%
от месячной арендной платы
✔ Анализ состояния объекта и его доходности.
✔ Разработка плана по улучшению качества объекта.
✔ Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
✔ Организация поиска арендаторов (маркетинг).
✔ Ведение переговоров и заключение договоров.
✔ Юридическое и бухгалтерское сопровождение.
✔ Контроль за поступлением арендных платежей
✔ Анализ эксплуатационных расходов и их оптимизация
✔ Управление инфраструктурой объекта.
✔ Организация оплаты эксплуатационных платежей.
✔ 24/7 первая точка контакта для арендаторов.
✔ Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
✔ Поиск новых арендаторов.
ЖИЛАЯ недвижимость
10% - 15%
от месячной арендной платы
✔ Анализ состояния объекта и стоимости аренды.
✔ Подготовка объекта к сдаче в долгосрочную аренду.
✔ Организация поиска и проверки арендаторов.
✔ Ведение переговоров и заключение договора аренды.
✔ Прием и передача квартиры при смене арендатора.
✔ Контроль поступления арендных платежей.
✔ Контроль и оплата коммунальных услуг.
✔ Посещение объекта и проверка его состояния.
✔ 24/7 первая точка контакта для арендатора.
✔ Устранение неполадок и конфликтных ситуаций.
✔ Организация уборки объекта между сдачами.
✔ Поиск нового арендатора при прекращении договора.
Интересы нашего клиента - наш основной приоритет!
Елена Окунева
Испания
Мы сдаем квартиру в центре Киева. Так как мы живем за границей, наши друзья всегда любезно нам помогали во всех вопросах при сдаче в аренду.
До прошлого года, когда квартиру арендовали жильцы с сомнительной репутацией, что в последствии и подтвердилось. Проблемы начались не только при оплате аренды, но и в содержании квартиры в соответствующем состоянии.
Один наш «старый» друг порекомендовал компанию "Ден-Украина".
Первое, что привлекло внимание, это просьба о проверке доверия к компании, что нас изрядно удивило.
Второе – это молниеносное и профессиональное решение экономического вопроса с предыдущими жильцами, которые к стати, оставили квартиру в печальном состоянии.
И третье – это коллектив профессионалов, не только в сдаче или продаже недвижимости, но и в ремонте квартир. Ремонт был произведен в кратчайший срок и за умеренную цену.
Изумительная профессиональность!
Теперь мы каждый месяц получаем подробный отчёт о финансовых движениях и обговоренную сумму на наш счет. Мы очень довольны работой компанией "Ден-Украина" и рады нашему знакомству.
Рекомендуем всем кто хочет жить спокойно, с доверием к людям!
Элла Козакова
Иерусалим
Александр Куртов управляет моей киевской квартирой c 2012 года.
Предоставленные им услуги: оценка рынка, капитальный и текущий ремонт, поиски и общение с арендаторами и коммунальными службами,
финансовая отчетность - все профессионально, оптимально и четко.
Надежность, добросовестность и заинтересованность Александра позволили мне снять с себя все проблемы, связанные с квартирой.
Найти такого управляющего - большая удача.
Пламен Тошев
София
Услуга: Сдача в аренду с последующим управлением офиса на Котовского.
Как была оказана услуга: Компания "ДЕН-Украина" оперативно нашла арендаторов. Понравилось - контроль ситуации при проведении просмотров и переговоров, тактичность, ответственность, профессионализм. В результате - подписан договор и теперь ежемесячно я получаю отчет и арендную плату не приезжая в Киев. Надеюсь на продолжение сотрудничества.
04080 г. Киев, ул. Кирилловская, дом. 30/5, оф. 16
Пн-Пт: с 9.00 до 19.00
Суббота: с 10.00 до 17.00
Воскресенье: выходной
