Блокнот (0)

статьи

Желаю продать квартиру.


Продать квартиру правильно и быстро дело не простое и весьма хлопотное. Отнеситесь к этому серьезно. С чего начать? Вам предстоит выбрать один из двух путей:
1. рискнуть самим найти покупателя и продать квартиру или
2. довериться агентству недвижимости с хорошей репутацией.

Грамотная оценка играет ведущую роль успешной продажи квартиры. Естественно, делать это нужно с учетом уровня цен на рынке недвижимости на данное время. Если Вы решили оценить квартиру самостоятельно, обратите внимание на:
престижность района, близость метро или хорошей транспортной развязки, тип дома, этаж, состояние подъезда и придомовой территории, наличие консьержа или домофона, метраж, высоту потолков, расположение окон, состояние квартиры.

Рыночная стоимость продаваемой квартиры зависит от множества факторов. Для определения реальной стоимости и успешной продажи недвижимости требуются знания и опыт, которые могут быть только у профессионала. Количество возможных неприятностей при попытке продать квартиру самостоятельно велико, поэтому если Вы сомневаетесь, что сможете сделать все правильно и во избежание многих ошибок можно обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Сегодня на рынке есть серьезные компании, дорожащие своим именем. Это фирмы с репутацией, заработанной годами. Мы рекомендуем обращаться к риэлторам, относительно которых Вы уверены. Клиенты, имевшие дело с опытными специалистами, предпочитают обращаться в агентства недвижимости, нежели заниматься продажей самостоятельно. В Украине, в большинстве случаев, услуги риэлтеров оплачиваются Покупателем. Агентства недвижимости с продавцов не требуют никакой платы. Для успешной и быстрой продажи квартира должна рекламироваться постоянно. Только опытный риэлтор знает, как правильно составить и куда подать рекламу. Вы не тратите на это свои деньги и время. Агентство недвижимости ищет покупателя, проводит рекламную кампанию в необходимых средствах массовой информации и на интернет-сайтах, ведет интенсивное продвижение Вашей квартиры на рынке недвижимости. Риэлтор проводит все необходимые переговоры с потенциальными покупателями, ограждая Вас от ненужных звонков и опасных просмотров квартиры. Дает необходимые рекомендации и советы.

Будущий владелец выбирает расположение, метры и стены. Не стоит тратить свое время и деньги на «серьезный» предпродажный ремонт. Специально под продажу квартиры остеклять и обшивать балкон или лоджию, устанавливать встроенные шкафы, кондиционеры и т.д. Не всегда покупателя устроит их расположение и наличие. При понесенных расходах на такую подготовку квартиры к продаже, окажетесь в убытке, но наличие минимального косметического ремонта – условие успешной продажи. Профессионал, рассказывая о Вашей квартире, постарается сделать ее привлекательной для потенциального покупателя, но и Вам необходимо подготовиться. Правильно проведенный просмотр играет ведущую роль.

Оценка недвижимости покупателем начинается ещё на подходе к дому. Состояние подъезда, лифта и лестничной клетки имеет большое значение. Если они грязные и темные, попросите дворника убрать, вкрутите лампочки. Сделайте в квартире генеральную уборку – любой беспорядок отвращает покупателя. Вывезите громоздкие шкафы, полностью освободите балкон или лоджию. Покупатель уже мысленно расставляет свою мебель – не мешайте его воображению. Не только размер квартиры и уровень ремонта могут «влюбить» в нее покупателя. Здесь важно воздействие на психологию клиента. Внимательно слушайте покупателя, вызовите доверительность. В кухне должно пахнуть не жареной рыбой, а свежесваренным кофе. Расходы – символические, а эффект – колоссальный. Улавливаете? Он уже почти купил эту уютную квартиру! Удачи!

Риэлторы АН «ДеН-Украина» всегда будут рады оказать Вам помощь в продаже недвижимости.