(044) 500-63-00
Главная  /  управление
Заявка на поиск недвижимости
       Компания "Ден-Украина" предоставляет полный спектр услуг по комплексному и техническому управлению жилой и коммерческой недвижимостью для частных лиц и компаний владельцев. Если вам или вашей компании принадлежат объекты недвижимости и это не ваш профиль, вам некогда или вы живете за пределами г. Киева, наша команда поможет вам получить максимальную прибыль при эксплуатации этих объектов.
Обращайтесь к Александру Васильевичу -  500-63-00, 066-219-24-71. curtov@gmail.com 
           
           Что такое эффективное управление недвижимостью?
    
         Управление недвижимостью (доверительное управление), это достаточно распространенная и устоявшаяся модель взаимоотношений на рынке недвижимости в развитых странах Евросоюза, Великобритании, США, Канады, Японии, Австралии и др. развитых стран мира. История возникновениясовременного доверительного управления отсылает нас на этап развития (построения) рынка недвижимости США и Англии, а именно в конец ХІХ – начало ХХ века, когда у собственников недвижимости возникла «устойчивая» проблема эффективного управления процессами связанными с недвижимостью, с целью получать максимально возможную прибыль со своего недвижимого имущества. Причинами востребования института доверительного управления стал все более возрастающий «ком» проблем, связанных с управлением недвижимым имуществом, таких как: конкуренция на рынке недвижимости, мошенничество, возрастание правового сознания потребителя, увеличениеналогового бремени и требований контролирующих органов. Эти, а также другие «проблемы» стали причинами формирования института доверительного управления, который заключался в разделении институтов владения недвижимым имуществом и института распоряжения недвижимым имуществом. То есть собственник недвижимого имущества передавал права управления имуществом профессионалам, не теряя прав собственности на него, и как результат получал доход от эффективного управления имуществом. Институт управления имуществом нашел свое отображение также и в украинском законо-дательстве (Гражданский кодекс Украины), но до последнего времени не был широко востребован, поскольку в Украине не был окончательно сформирован рынок недвижимости. 
      В последние годы ситуация в корне изменилась, на рынке недвижимости резко возросла конкуренция и эффективно управлять недвижимостью собственникам без специального образования и навыков, а также недостатка времени, становиться все трудней. Тем более если у собственника таких объектов несколько. На этом этапе у собственников возникает необходимость «отойти» от проблем связанных с управлением недвижимостью, и именно на этом этапе мы, как профессионалы на рынке недвижимости предлагаем Вам свои услуги эффективного комплексного управления Вашим недвижимым имуществом. При этом наша цель состоит в том, чтобы помочь Вам извлечь максимальную прибыль от управления Вашей недвижимостью, а также избавить Вас от неприятных проблем связанных с таких управлением. 
   
            Почему лучше передать управление недвижимостью именно нашей компании?

        Наша основная цель при управлении недвижимостью – это принести собственнику недвижимость максимальную прибыль. Интересы нашего клиента – это наивысшая ценность для нашей компании. 

          Передав в управление свою недвижимость нашей компании, вы получаете следующие услуги:

- оптимизация управления недвижимостью;  
- формирование качественного и оптимального пула арендаторов;
- «заполнение» объекта недвижимости арендаторами в кратчайшие сроки;
- привлечение инвестиций в недвижимость;
- бухгалтерский учет;
- юридическую защиту объекта недвижимости;
- полное сопровождение (в том числе и юридическое) всех договорных отношений с арендаторами, а также третьими лицами (эксплуатирующими организациями, поставщиками услуг);
- контроль арендных и других платежей;
- решение всех проблем с арендаторами (в том числе и в судебном порядке);
- удобные схемы получения прибыли;
- оптимизация (в том числе и минимизация) налогообложения прибыли;
- решение всех вопросов связанных с государственными и др. органами, эксплуатационными службами и третьими лицами относительно недвижимого имущества;
- юридическое сопровождение реконструкций и перепланировок недвижимости, изменения целевого назначения и др.;
- страхование объекта недвижимости, страхование рисков;
- полная отчетность перед собственником имущества
.

 
           Компания "Ден-Украина" располагает квалифицированным и опытным персоналом, который в кратчайшие сроки подберет качественных арендаторов для Вашего объекта недвижимости. Наш опыт на рынке недвижимости Киева - 15 лет.
           Квалифицированная юридическая служба поможет упредить возникновения проблем с недвижимым имуществом, а также эффективно устранить возникшие проблемы. Опыт на рынке юридических услуг – 12 лет.

         Способы управления недвижимостью:


    Украинское законодательство разделяет два способа управления недвижимостью (имуществом)

 
              1   Управление имуществом

            Управление имуществом – это основанное на договорных отношениях взаимодействие
  между собственником имущества и компанией управителем, вследствие которого компания
  управитель от своего имени управляет имуществом, которое ей передал собственник и
  получает за это вознаграждение. При этом право собственности на имущество остается у
  собственника "Доверителя". 

              2   Доверительное управление имуществом 

            Доверительное управление имуществом возникает на основании договора доверительного 
  управления имуществом, заключенного между управителем и собственником имущества, при
  котором у управителя возникает право доверительной собственности.


Что такое коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Рынок недвижимости Украины: особенности, тенденции
Ситуация в Украине остается непростой, количество предложений на рынке недвижимости продолжает превышать спрос. Однако число сделок в начале года несколько возросло, и аналитики объясняют это низкими ценами и постоянной потребностью граждан в жилье.
Ситуация на рынке недвижимости Украины
В связи с военным конфликтом в Крыму и на востоке страны, на рынке украинской недвижимости за последний год происходят кардинальные изменения. Активность то замирает, то растет.
Как сдать офис в аренду с максимальной для себя выгодой
Если у вас возникла необходимость в сдаче офиса в аренду, то делать это лучше через специализированный интернет-ресурс. Только в этом случае у вас появится множество желающих арендовать ваше помещение.

Карта Киева

Карта Киева, Карта Украины

Курсы валют НБУ

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют


© Copyright by denua.com
www.lun.ua